把大厅缩小一点。就可以是就有一个两房一厅的。我家也是这样，也是40多平方，也是两房一厅。如果阳台能够利用，也可以利用一下阳台。阳台装上铝合金窗。
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通过墙体的改造。 注意：找个专业的设计师为你设计，不要自己随意主张操作；小房子改造要特别注意墙体的改造，要根据现场确定，不是想拆就能拆，免得引起物业的麻烦；也要专业人员进行现场格局的布置，然后再进行其他的家具、插座等的定位，也免得后期出现家具放不下等问题。
那得看户型平面图。一般是去除卫生间和厨房之外，在室内加隔断，可以全封闭隔断或是半封闭的。看不着图纸怎么设计啊？！
那太小了，不如做个一房一厅，一房用高低床。

巧妇难为无米之炊，信息太少，不知道户型格局，没法详细设计啊！楼层较高是指房高高吗，能不能建成模式？45平米是指使用面积还是建筑面积，室内墙体是不是承重墙可否变动等等都需要你解答一下，如果不建议上传一张详细图片或者详细信息，我给你免费设计一下。

45平米，面积不大。 左右采光吗？ 有没有已经固定不能更改的建设条件:比如已经定了水井\化粪池\阳台、楼梯位置……
二层前面可以伸出来吗？左右两侧可以开窗吗？

首先loft的户型很多已经是精装修了，如果你所购买的loft的户型没有经过精装修，你可以到网上看很多关于loft的户型的装修效果图，并且根据自己的实际喜好来选择相关装修方案。目前市面上的loft的户型一般都比较小，好在loft的高度一般比较高，最低也可以达到3.6米，有些甚至可以达到5.2米。对那些层高比较高的loft户型来讲，这类户型的房子有很大的设计空间，同时设计效果也比较好，居住的体验也会更好一些。一、你可以装修成轻奢风格。我们要知道loft户型的小公寓一般主流群体是年轻人，很多年轻人也特别喜欢小双层的布局。如果你拿到的仅仅是一个毛坯房，你可以考虑把房子装修成轻奢风格。因为loft的户型的面积本来就不大，所以装修成轻奢风格的成本也不会特别高，预算维持在10万到20万之间就可以了。二、你可以进一步利用2楼空间。一般loft的户型的2楼空间只占总空间的1/2左右，你的房子面积是45平米，这就意味着你的2楼空间至少在20平米以上。20平米其实已经可以当卧室了，很多人也确实会把loft的户型的2楼当成自己的卧室，把1楼当成自己的客厅。三、你需要进一步精简家装。因为loft的户型的面积有限，所以你在装修的时候一定要考虑空间问题，最好不要选那种占用空间特别大的家具，同时也要注意家具摆放的和谐问题。我个人建议你在选择家装问题的时候，优先选择具有实际使用功能的家具，尽量不要放置太多具有装饰作用的家具，因为这样的家具会导致房间的空间感进一步降低。综上所述，以上三个观点你可以参考一下，希望对你有帮助。
对于说小公寓45平的loft，想要装修那么就是看你个人预算，还有你的装修风格，在你的预算之下，装修出喜欢的风格。
45平米的loft，面积比较小，所以一定要合理利用空间，省去一些不必要的装饰，做好实用性就可以了。
可以直接找专业的设计师帮忙设计，也可以进行简单的装修，在楼上放一张床，楼下放着一个沙发，然后再简单的设计出一个小厨房就可以了。